El crecimiento de Vaca Muerta no solo se refleja en los indicadores de producción hidrocarburífera y en la llegada de inversiones al sector energético. También tiene su correlato en la transformación urbana de Neuquén, donde el desarrollo inmobiliario gana protagonismo frente a una demanda habitacional que acompaña la expansión económica y demográfica de la región.

En ese escenario, Grupo Safiar alcanzó un nuevo hito con la entrega de Vita 2, el edificio número 15 que la compañía completa en sus 13 años de trayectoria. Durante la inauguración, su socio fundador y CEO, Pablo Arpajou, destacó el recorrido de la empresa y los desafíos que plantea el crecimiento de la capital neuquina.

"En 13 años hemos entregado 15 proyectos. Esto nos tiene muy entusiasmados porque ha sido una carrera en velocidad y en un hacer y mejora continua para poder dar las mejores soluciones a quienes son los verdaderos dueños de este proyecto", señaló.

Para Arpajou, el desarrollo inmobiliario debe acompañar una transformación urbana que todavía tiene mucho camino por recorrer. Según explicó, Neuquén multiplicó por cuatro su superficie y población desde la década del 80 y las proyecciones indican que hacia 2050 podría duplicar sus habitantes actuales.

"De hoy al 2050 va a crecer, se va a duplicar. Entonces, vamos a tener una ciudad de 800.000 habitantes solo en Neuquén", anticipó.

Frente a ese escenario, el empresario consideró que las desarrolladoras tienen un papel importante en la generación de valor y calidad urbana, especialmente a través de nuevas propuestas habitacionales en altura.

Tres segmentos para distintos públicos

Una de las estrategias de Grupo Safiar consiste en desarrollar productos inmobiliarios diferenciados, con el objetivo de responder a las necesidades de distintos perfiles de compradores e inversores.

La compañía trabaja con tres segmentos. El primero es el esencial, al que pertenece Vita 2, pensado para quienes buscan una vivienda con las prestaciones necesarias para desarrollar su vida cotidiana.

Luego aparece la línea Selecta, orientada a edificios ubicados en el microcentro, con mejores terminaciones y un perfil asociado a la inversión inmobiliaria.

Finalmente, la propuesta premium apunta a ubicaciones icónicas de la ciudad, con programas arquitectónicos especiales, mayores dimensiones y amenidades diferenciadas.

"En esta segmentación podemos dar respuesta a diferentes familias, diferentes grupos, diferentes sueños", explicó Arpajou.

Un edificio de 32 niveles y un nuevo perfil para el centro

Entre los proyectos que más expectativa generan se encuentra el edificio ubicado en la intersección de avenida Argentina y 9 de Julio. Con 32 niveles, se posiciona como una de las construcciones de mayor altura de Neuquén y la Patagonia.

Actualmente, la obra se encuentra en el piso 18, con planta baja y tres subsuelos contemplados en su estructura. El proyecto incorporará espacios comerciales y propuestas gastronómicas que buscan sumar actividad al centro neuquino.

"Va a tener un restaurante muy canchero en planta baja y un skybar en el último piso", adelantó el CEO.

La velocidad de ejecución también refleja la escala del emprendimiento: la empresa está completando dos losas por mes y estima llegar a la zona de los tanques de agua en abril del próximo año.

Green Tower, a 60 días de la entrega

Otro de los proyectos que se encuentra próximo a finalizar es Green Tower, ubicado frente al Parque Central. La obra comenzó en 2021 y, según confirmó Arpajou, está a aproximadamente 60 días de su entrega.

El edificio busca generar una conexión visual y arquitectónica con uno de los principales espacios verdes de la ciudad, con departamentos que ofrecen vistas hacia el parque y el río Limay.

La propuesta incorpora una arquitectura minimalista, hormigón visto y aberturas de PVC, con especial atención en la durabilidad de los materiales y el mantenimiento futuro.

"Estamos poniendo foco en esta mejora continua, para que los edificios se mantengan a través del tiempo en mejor estado y con expensas más bajas", sostuvo.

Con Vita 2 ya entregado, Green Tower próximo a inaugurarse y nuevos desarrollos de gran escala en marcha, Grupo Safiar busca consolidar su presencia en una ciudad que enfrenta el desafío de acompañar su crecimiento económico con infraestructura y soluciones habitacionales.

En una Neuquén cada vez más vinculada a la dinámica de Vaca Muerta, el desarrollo inmobiliario aparece como otro de los sectores que busca capitalizar la expansión de la actividad energética y responder a las nuevas demandas de una población en transformación.