Por Joaquín Aguirre

La expansión de la actividad hidrocarburífera genera nuevos desafíos para la infraestructura y, especialmente, para el acceso a la vivienda en las localidades que concentran trabajadores, empresas y servicios vinculados con la industria.

Por ello, las viviendas industrializadas comienzan a ganar espacio como una alternativa para responder con mayor velocidad a una demanda habitacional que crece en localidades como Añelo y Rincón de los Sauces.

Marcos Hidalgo, gerente general de Tu Hogar Patagonia, explicó a Vaca Muerta News que la empresa decidió instalarse en Neuquén hace tres años precisamente después de detectar el movimiento generado por la actividad económica de la región. “Vinimos para acá y vimos que había mucho movimiento, anduvimos por Añelo y por Rincón. Ya teníamos muchas consultas. Entonces, nos vinimos a buscar un lugar, a posicionarnos y más que nada para mostrarle el producto a la gente”, señaló.

La compañía, que cuenta con más de seis años de trayectoria y tiene presencia en distintos puntos de la Patagonia, está avanzando además con la instalación de una nueva fábrica en Neuquén. Para Hidalgo, la decisión responde a una cuestión estratégica: acercar la producción a uno de los principales polos de crecimiento energético del país y mejorar la capacidad de respuesta frente a la demanda regional.

“Justo estamos montando la próxima fábrica acá en Neuquén también porque nosotros desde el principio siempre fabricamos en el sur, en Comodoro Rivadavia, tenemos sucursal en El Calafate y hace tres años que ya estamos instalados en Neuquén”, explicó.

Una respuesta al problema de los tiempos

Uno de los principales atractivos de la construcción industrializada frente a los sistemas tradicionales es el tiempo necesario para levantar una vivienda. En una región donde el crecimiento de la actividad petrolera puede generar necesidades habitacionales en períodos relativamente cortos, la velocidad de ejecución se convierte en un factor determinante.

“Lo bueno que tiene esta construcción es que es rápida, no vas a estar un año para construir la casa, sino que ya vienen los paneles armados”, explicó Hidalgo. Según detalló, una vez que los componentes llegan al terreno, “viene un camión grande con seis personas, en cuatro o cinco días se arma la construcción, depende del tamaño, pero ya vienen los paneles armados”.

El sistema permite entregar las viviendas con distintos insumos incorporados, como las aberturas, la puertas y las canalizaciones necesarias para las instalaciones eléctricas.

Con respecto al “estilo” de la casa, la empresa trabaja con diferentes modelos y también ofrece la posibilidad de adaptar los planos a las necesidades de cada cliente.

La propuesta apunta además a soportar las condiciones climáticas de la Patagonia. Por ello se utiliza doble aislación, ventanas adaptadas a la región y distintos sistemas de revestimiento.

Añelo y Rincón, dos mercados en crecimiento

La demanda que observa la empresa tiene una relación directa con la dinámica económica de las localidades petroleras. Según Hidalgo, se registraron varias consultas en Rincón de los Sauces y Añelo, tanto de familias como de inversores.

“En Rincón nos pasa que vamos de campaña y nos consulta mucho la gente. Primero que quiere una construcción rápida, no quiere pagar alquiler. Y también está el tema de la financiación. Ahí también notamos que hay una necesidad”, explicó.

Justamente, se trata de uno de los principales obstáculos para el acceso a la vivienda: la posibilidad de contar con el capital inicial. Por ello desarrollaron esquemas de financiación propia. Con un anticipo y cuotas es posible tener el inmueble.

La financiación, según explicó, es otorgada directamente por la empresa y contempla cuotas fijas en pesos. “Financiamos nosotros directamente, manejamos cuotas fijas y en pesos y siempre una tasa de financiación más baja que el banco”, sostuvo.

De acuerdo con el ejecutivo, actualmente trabajan con una tasa del 29% anual: “No es en dólares, no es móvil, es cuota fija y en pesos”. También cuentan con una modalidad de plan de ahorro que permite comenzar pagando cuotas y disponer de hasta un año y ocho meses para completar el anticipo.

Vivienda para familias, trabajadores e inversores

La demanda no se limita a quienes procuran una vivienda familiar. El crecimiento de la actividad económica en la región también está impulsando el interés de inversores que buscan construir unidades para alquiler, especialmente destinadas a trabajadores y empresas que necesitan alojamiento.

Más producción y logística propia

La expansión productiva también busca resolver otro desafío del mercado patagónico: la logística. Tu Hogar Patagonia cuenta con transportes propios, lo que le permite reducir la dependencia de terceros para trasladar las estructuras hasta los terrenos.

“Contamos con logística propia, no dependemos de terceros”, destacó Hidalgo. Actualmente, incluso, la empresa promociona el traslado y armado bonificado para distintos puntos de la provincia.

La nueva planta en Neuquén también responde a esa necesidad de eficiencia. “Acá nos queda estratégicamente importante el punto. Por eso decidimos abrir la segunda fábrica en Neuquén”, explicó.

La compañía trabaja actualmente con materiales de origen nacional, incluyendo estructuras y vigas, y busca ampliar su capacidad de producción para abastecer un mercado que, de acuerdo con la visión de Hidalgo, todavía tiene margen para seguir creciendo.

No obstante, la empresa también analiza incorporar en el futuro viviendas provenientes de China.

La expansión de Vaca Muerta plantea un desafío que va más allá de la producción de hidrocarburos. Se necesitan operarios, infraestructura, servicios y también nuevas alternativas habitacionales. En ese contexto, los sistemas industrializados buscan posicionarse como una respuesta capaz de combinar velocidad de construcción, adaptación a las condiciones patagónicas y opciones de financiación.

Mientras, empresas como Tu Hogar Patagonia amplían su capacidad productiva para atender esa demanda.