Mariana Demaria, titular de la inmobiliaria Demaria Hermanos, compartió su perspectiva sobre el impresionante crecimiento inmobiliario en Añelo, impulsado por la demanda de la industria petrolera.
Demaria destacó cómo la edificación de complejos habitacionales ha avanzado rápidamente, especialmente en el último año. "Pasas todos los días por la ruta y ves cómo van avanzando la edificación de edificios y casas para dar soporte a la industria petrolera," comentó. La expansión no solo se limita a la parte antigua de Añelo, sino que también se extiende a la zona de la meseta, donde se están desarrollando grandes lotes para cooperativas, sindicatos y mutuales.
La demanda habitacional en Añelo se ve reflejada en los altos niveles de inversión. "Inversores de Buenos Aires, Santa Fe, Rosario, Córdoba y hasta de otros países están llegando con la expectativa de invertir en Vaca Muerta, donde la rentabilidad es de alta recuperación," explicó Demaria. En promedio, los inversores recuperan su inversión en apenas tres años.
El crecimiento de Añelo también ha sido un tema central en eventos como la Expo Real Estate Argentina en Buenos Aires. Comparado con otras regiones del mundo, donde las rentabilidades anuales apenas superan el 6%, Vaca Muerta ofrece rentabilidades de hasta el 14% anual. "Hoy una renta de una casa o departamento puede superar los $3000 mensuales, con una recuperación de inversión mucho más rápida," afirmó Demaria.
Además, Demaria enfatizó la importancia de los servicios complementarios como el housing, que incluye limpieza, lavandería y mantenimiento, esenciales para atender las necesidades de las empresas petroleras. "El servicio de housing es crucial porque en Añelo es difícil conseguir mano de obra para resolver problemas rápidamente," destacó.
El impacto de este crecimiento también se extiende a otras localidades cercanas como San Patricio del Chañar, Cipolletti, Centenario y Neuquén, donde la demanda de alquileres sigue en aumento. "La provincia de Neuquén está experimentando un auge en la construcción tanto pública como privada, con cientos de edificios en construcción enfocados en alojamiento temporal para empresas," comentó Demaria.
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