Costos logísticos, competitividad y fábricas locales: el desafío industrial que plantea Vaca Muerta

Tue, 05 May 2026 10:00:00 -0300

Natalia Muguerza, Gerente Comercial en Depósito Fiscal y Aduanero del Neuquén y vicepresidente de la Asociación de Industriales de Neuquén, (ADINEU), trazó un panorama detallado del presente y futuro del comercio exterior en la región petrolera.

Entre fletes marítimos encarecidos por la geopolítica, la necesidad de equilibrar la balanza importadora-exportadora y el sueño de radicar fábricas en Neuquén, la referente del sector llamó a trabajar en la competitividad y en la asociatividad con empresas locales.

“El comercio exterior es clave para el desarrollo de Vaca Muerta”, afirmó la dirigente en diálogo con Vaca Muerta News. Y agregó: “Desde la Cámara impulsamos la asociatividad con las empresas locales. Si bien no hay desarrollo de industria del estilo de Buenos Aires, he tenido varias charlas comentando cómo podemos colaborar para que esas empresas se instalen en Neuquén y puedan ayudar a los neuquinos a levantar su escala”.

En referencia al actual contexto geopolítico internacional, Muguerza señaló que los fletes marítimos estén un 30% más caros. “Entonces los clientes tienen que buscar otras alternativas o ver cómo podemos llegar a Vaca Muerta con mejores costos y mejores tiempos”, explicó.

En ese sentido, destacó las inversiones que vienen realizando desde el sector: “Nosotros acompañamos en inversiones, viendo la necesidad del día a día. Tanto en exportación como en importación, la balanza, al menos en nuestro depósito, está equiparada porque la importación viene en crecimiento, lo mismo que las economías regionales de Río Negro y Neuquén, de toda la Norpatagonia”.La vicepresidente de ADINEU señaló que, a nivel país, el destacado año del campo ayudó a equilibrar la balanza comercial. “Fue un muy buen año para el campo, eso le dio que esa balanza sea bastante equitativa. Y ni hablar lo que se viene para el sector de lo que va a aportar Vaca Muerta cuando esos caños empiecen a exportar”, sostuvo.

Sin embargo, advirtió: “No podemos dejar de mencionar lo que perjudica la importación a la industria. Localmente, intentamos acompañar a las empresas, buscar insumos para producir en Neuquén, acercarnos a lo que necesita la PyME para mejorar sus costos. La competitividad es lo que necesita la industria”.

Consultada sobre la posibilidad de agregar valor a las materias primas regionales, la dirigente fue contundente: “Cuando hablamos de fruticultura, el sector está castigado. Este año se nota porque hay un dólar planchado, hay un desarrollo mucho más profundo. No es una buena temporada, ha bajado el volumen de operaciones”.

Y amplió el diagnóstico al resto de la industria: “Neuquén es caro para producir. Tenemos una energía cara, lo mismo que los impuestos. Por eso trabajamos con las empresas para demostrar que tenemos que trabajar un montón para mejorar, para que pueda producirse cerca”.

No obstante, vislumbró una oportunidad concreta: “Hoy es llamativo: hay muchas empresas de afuera que están cerrando, que tienen el capital ocioso, y dicen ‘yo quiero ser proveedor de Vaca Muerta, pero el costo logístico no me da’. Entonces, ¿cómo podemos trasladar esas fábricas a Neuquén? Tenemos que ver todos esos costos para hacerlas competitivas y menguar ese costo logístico. Ahí veo una lucecita”.

En este marco, Muguerza afirmó que el proceso ya comenzó. “Desde comercio exterior, hemos traído fábricas completas. Han desembarcado fábricas alemanas, chinas, italianas en los últimos dos o tres años. Ha habido mucho de eso y tengo un montón de consultas”.

Y cerró con un mensaje prudente y de optimismo. “El empresariado neuquino y rionegrino quiere poner tecnología para ponerse de punta y producir. Pero es una transformación, lleva tiempo, y estamos trabajando”.

El boom inmobiliario en Añelo se modera, pero los alquileres siguen entre los más rentables del país

Tue, 05 May 2026 08:30:00 -0300

César Paredes, Director Comercial de Inversión Vaca Muerta, empresa dedicada al housing y alquiler corporativo para empresas del sector energético, realizó un diagnóstico sincero del momento que atraviesa el mercado inmobiliario en Añelo. Con vacancia en alza, precios que cayeron respecto de los picos de 2023-2024 pero que aún duplican o triplican los de cualquier otra parte del país, Paredes advirtió que “el secreto está en encontrar la empresa que te asegure el alquiler”.

“Hoy tenemos que ser totalmente honestos: hay más oferta que demanda. Con una perspectiva muy importante para final de año y principio del año que viene, donde se espera una llegada de bastante personal”, afirmó Paredes en diálogo con Vaca Muerta News.

Y agregó: “Hoy tenemos vacancias, tenemos casas vacías. El tema de precios es como todo, cuando tenés mayor oferta, va fluctuando. No son los buenos momentos 2023-2024. Sí esperamos que el año que viene sea muy importante para el desarrollo de la parte inmobiliaria”.

A pesar de la desaceleración, el directivo fue contundente al evaluar la rentabilidad actual. “Más allá de que ya estamos con vacancias y con un menor precio, sigue siendo el mejor valor de alquiler de la Argentina. Un propietario sigue recibiendo un valor casi el doble o el triple de cualquier parte del país. No es lo que era en su momento, pero sigue siendo una buena inversión”, sostuvo.

En números concretos, Paredes detalló: “Hoy estamos en un promedio de un propietario percibiendo por un departamento de dos ambientes, lo normal de la industria, entre $2.000.000 y $2.200.000 por mes. Sigue siendo una muy buena renta a nivel país”.

Al compararlo con el pasado reciente, dijo: “Veníamos acostumbrados a valores mucho más altos en dólares. En el 2024, un propietario cobraba, pasado a pesos 2.000, 2.500 dólares. Hoy eso no sucede. Pero sigue siendo una renta importante dentro del mercado argentino”.

Para quienes quieran invertir en Añelo, Paredes dio una clave fundamental. “Creo que el secreto está en encontrar aquella empresa que te venda y que te asegure el alquiler. No somos los mayores productores de metros cuadrados en Añelo, pero sí somos los que tenemos las empresas que alquilan. Por ahí tenemos un poco más de seguridad en cuanto a la inversión. El tema es tener la empresa para ese alquiler”.

En referencia al presente y futuro de la cuenca, Paredes fue cauto: “Mi sensación es que todo el mundo hoy mira Vaca Muerta. La Argentina y el mundo miran a Vaca Muerta. Lo que entiendo es que no logramos ese despegue. Hay mucha sobre información y las cosas están tardando en concretarse. No me preguntes por qué, pero van más lenta de lo que esperaríamos o de lo que se ve para afuera”.

Ante este contexto, la empresa decidió diversificarse y poner fichas en Neuquén Capital. “A raíz de este boom de Vaca Muerta y traccionado por las empresas que atendemos, lo cierto es que el operario vive en Añelo, pero la familia vive en Neuquén. Por eso inauguramos 'Gunen Inmobiliaria' en Neuquén para cumplir con ese pedido de la empresa, que va más dirigido a la familia”, explicó.

Y describió el nuevo mercado: “Es un mercado más normal, estándar, donde también las rentas en Neuquén Capital son muy buenas. Aquella persona conservadora puede dejar una fichita de inversión en Neuquén con una proyección no tan dependiente de la movida del petróleo”.

Finalmente, Paredes dio su recomendación para quienes desde otras provincias quieren invertir en la región. “Creo que hoy no hace falta mucho recomendar. El país lo está viendo, Vaca Muerta es el lugar. Lo importante son las alianzas estratégicas: buscar la persona que te dé seguridad en el negocio, que te acompañe”.
”Nosotros vimos muchos jugadores pasajeros que le hacen mal al negocio porque no se concretan las cosas. Hay que tomar recaudos, informarse más. Y la verdad que sigue siendo una provincia excelente para la inversión, ya sea en Neuquén, en Añelo o en El Chañar. La provincia tiene para invertir y tiene para desarrollar”, finalizó.