Vaca Muerta News

Cambio de perfil: las empresas industriales hoy eligen alquilar, no comprar

Wed, 30 Jul 2025 09:40:00 -0300

En plena meseta de la actividad hidrocarburífera, el desarrollo industrial no se detiene.

Así lo afirma Lucas Albanesi, gerente comercial de Gran Valle Negocios, en una entrevista exclusiva que retrata el dinamismo del parque privado Río Neuquén Distrito Industrial, el primero de su tipo en la provincia.

Más de 40 empresas ya han apostado por el predio, con un 60% de presencia local y un 40% de inversores externos. Esta diversidad refleja tanto el arraigo como el atractivo estratégico de la zona, especialmente frente a los nuevos desafíos logísticos y operativos.

"Estamos en un periodo de transición. Hacia el año próximo, se prevé un repunte en la actividad industrial gracias a obras de infraestructura ya en marcha y con financiamiento asegurado", explicó Albanesi.

Infraestructura que cambia paradigmas. Entre las obras destacadas, la inauguración de la Ruta 67 ha sido crucial para acercar las operaciones industriales a los centros urbanos, facilitando que las empresas operen sin alejarse de la capital provincial.

La nueva geografía del negocio Empresas que antes operaban desde corredores como la Ruta 22 ahora encuentran en Río Neuquén una ubicación más estratégica, con posibilidad de alquilar o adquirir terreno. Albanesi remarca esta dualidad como una ventaja clave: mientras que algunas firmas apuntan al sueño de tener su propia nave, otras optan por el alquiler para poder operar de inmediato.

"Como tener tu casa: las empresas aspiran a tener su propio terreno y construir su nave. Pero en este contexto, alquilar se volvió una opción sumamente atractiva para operar con agilidad", señala.

Casos emblemáticos: Tenaris y el tercer anillo industrial La firma Tenaris adquirió 25 hectáreas y ya opera con 50 empleados en servicios de fractura de coiled tubing, ampliando su tradicional oferta tubular hacia especialidades más complejas. Además, empresas más pequeñas encuentran atractivo en invertir en naves de 300 m², que implican alquileres significativamente menores —de entre $4.000 y $4.500— pero con rendimientos hasta tres veces superiores que los de propiedades residenciales.

Mirada al futuro: La apuesta de Río Neuquén responde a una visión de largo plazo: quien se posiciona primero, pisa más fuerte. La posibilidad de instalarse cerca de la operación sin sacrificar vida urbana es, según Albanesi, “un tren al que hay que subirse antes de que arranque”.

Entrevista completa:

Conocé el programa del Congreso Inmobiliario Neuquén 2025 Futuro Vaca Muerta

Wed, 30 Jul 2025 08:45:06 -0300

Entre los días 30 y 31 de julio se desarrolla en la región el Congreso Inmobiliario Neuquén 2025 Futuro Vaca Muerta.

Durante dos días, protagonistas del sector inmobiliario se reunirán en la capital neuquina y recorrerán la región para conectar, conocer y proyectar el futuro inmobiliario de la región con mayor crecimiento de Argentina.

PROGRAMA TENTATIVO

DÍA 1
Miércoles 30 de julio
9 a 18 hs.
Congreso y NetworkingDÍA 2
Jueves 31 de julio
9 a 18 hs.
Visitas Técnicas

Actividad con inscripción previa, sin costo adicional.

Los participantes serán trasladados desde sus hoteles o desde un punto céntrico a confirmar.

Este día estará dedicado a una experiencia inmersiva por el territorio donde impacta Vaca Muerta, con visitas técnicas a desarrollos inmobiliarios, parques industriales y zonas estratégicas en plena expansión.

La jornada comenzará con un city tour por la ciudad de Neuquén, donde se recorrerán distintos desarrollos inmobiliarios. Además, se realizará una parada en la Isla 132 y en la costanera del río Limay, emblemas del crecimiento urbano y paisajístico de la capital neuquina.

Desde allí se partirá hacia el norte por la Ruta Provincial N°7, con una primera visita al Parque Industrial Neuquén, uno de los polos logísticos más importantes de la región.

El recorrido continuará por Centenario y Vista Alegre, con una visita guiada al Distrito Industrial Río Neuquén, un parque industrial privado en plena expansión.

En San Patricio del Chañar se visitarán proyectos en construcción, loteos urbanos, y parques industriales y logísticos privados.

La última etapa será en Añelo, donde se compartirá un almuerzo de camaradería junto a desarrolladores, autoridades y participantes del congreso, en un espacio distendido de vinculación y networking.

Luego se recorrerán urbanizaciones, zonas industriales y se ingresará al yacimiento Loma Campana para apreciar el nivel de actividad en el corazón del desarrollo. La jornada finalizará con el regreso a la ciudad de Neuquén.

¿A quién está dirigido este evento?

Inmobiliarios

Profesionales que acercan la oferta a la demanda. Este evento es una oportunidad única para conocer en profundidad el mercado local y regional, identificar oportunidades concretas y conectar con desarrolladores, inversionistas, constructoras y empresas vinculadas a Vaca Muerta.

Inversionistas

Actores estratégicos que impulsan el desarrollo con visión de mediano y largo plazo. El congreso ofrece acceso directo a proyectos de alto rendimiento en la región con mejor renta del país, y contacto con quienes los llevan adelante.

Desarrolladores

Responsables de planificar, coordinar y ejecutar proyectos inmobiliarios e industriales. Este espacio les permitirá visibilizar sus iniciativas, presentar nuevos desarrollos y vincularse con inversionistas, constructoras, inmobiliarios y referentes del sector público.

Constructoras

Empresas que ejecutan obras habitacionales, comerciales e industriales. El evento es un espacio ideal para ofrecer sus servicios, conocer la demanda proyectada en cada localidad y generar nuevos vínculos comerciales.

Entidades financieras

Bancos, financieras y brokers que brindan herramientas de crédito e inversión. Aquí podrán conectar con desarrolladores, empresas e inversores interesados en acceder a financiamiento o estructurar modelos de negocio.

Proveedores de equipamiento, logística y servicios

Empresas que ofrecen soluciones para viviendas, industrias, oficinas y operaciones. Este encuentro permite visibilizar productos, ampliar red de contactos y detectar necesidades específicas del mercado en expansión.

Profesionales del sector

Arquitectos, ingenieros, escribanos, agrimensores, abogados y técnicos vinculados al real estate y al desarrollo energético. Un espacio para estar al día, vincularse con colegas, conocer nuevas tendencias y sumarse a proyectos en marcha.

Funcionarios públicos

Autoridades gubernamentales, intendentes, concejales, secretarios y equipos técnicos municipales. El evento abre un espacio de diálogo con el sector privado, permite mostrar avances de gestión y analizar necesidades de infraestructura y planificación.

Cámaras y asociaciones sectoriales

Representantes de entidades que agrupan a profesionales, desarrolladores, industriales o inmobiliarios. Su participación permite articular intereses colectivos, generar acuerdos y proyectar políticas comunes para el crecimiento de la región.

Medios de comunicación especializados

Periodistas, productores y medios orientados al sector energético, inmobiliario y de negocios. El evento les ofrece contenido de alto valor para cobertura, entrevistas y generación de vínculos con protagonistas del desarrollo regional.

Añelo: invertir con respaldo de un agrimensor y seguridad jurídica real

Wed, 30 Jul 2025 07:40:00 -0300

La ingeniera agrimensora y asesora externa del municipio, Luciana Collado, compartió detalles sobre el vertiginoso crecimiento de Añelo, impulsado principalmente por el desarrollo energético en Vaca Muerta.

De 900 a 5.200 parcelas en una década
Collado recordó los inicios del auge energético: “Añelo era apenas un casco urbano concentrado en torno a la ruta. Hoy vemos un Añelo que se expande hacia la meseta, con más de 5.200 parcelas catastradas y alrededor de 300 unidades funcionales distribuidas en nuevos complejos habitacionales”.

Infraestructura: el gran desafío
A pesar de este crecimiento, la expansión urbana se enfrenta a una infraestructura que avanza más lentamente. El suelo duro de la meseta encarece las obras y dificulta el financiamiento. Sin embargo, Collado destacó los esfuerzos por concretar redes de servicios básicos: “Hoy estamos cerrando la obra de gas de la meseta, que era largamente esperada por los vecinos”.

Planificación urbana y seguridad jurídica
El desarrollo no ha sido improvisado. Desde 2014 se trabaja bajo un master plan que incluye un código urbano, determinación de usos de suelo y zonificación industrial. “La seguridad jurídica es clave: cada mensura que hacemos contribuye a que el inversor sepa que su terreno está listo para desarrollarse legalmente”, explicó Collado.

Una ciudad pensada para las personas
La ingeniera destacó la importancia de incluir soluciones habitacionales para trabajadores del petróleo, pero también para profesionales de salud, educación y seguridad que el crecimiento de Añelo está atrayendo. “No es solo construir más departamentos. Hay que pensar en la ciudad donde queremos vivir. Necesitamos panaderías, farmacias, espacios de servicios. También opciones para que las familias se instalen y vivan bien”.

Información clara para inversores
Collado llamó a los inversores a consultar el código urbano antes de adquirir terrenos y verificar que los servicios estén realmente disponibles. “Hay publicidad engañosa. Venden lotes con servicios en zonas donde aún no hay redes instaladas”, advirtió.

Entrevista completa:

Neuquén es la sede del Congreso Inmobiliario más relevante de la región

Wed, 30 Jul 2025 07:25:00 -0300

En entrevista con este medio su presidenta Marina Demaria invitó a participar del evento clave para quienes buscan invertir o comprender el impacto económico de Vaca Muerta y su entorno.

"Queremos mostrarle al país todo lo que está pasando en Neuquén", afirmó Demaria, anticipando que durante el encuentro se brindará información detallada sobre estadísticas, desarrollos actuales y futuros, zonas de inversión y proyecciones a largo plazo.La actividad tendrá lugar el miércoles 30 de julio en Casino Magic y continuará el jueves 31 con una recorrida por áreas estratégicas de la región, como Añelo, El Chañar, Centenario y Vista Alegre. También se abordará el potencial del corredor petrolero y la zona franca de la capital neuquina.

"Desde aquí se va a exportar petróleo y gas al mundo", remarcó Demaria, subrayando el atractivo de sectores como Sierra Grande y Punta Colorada, con desarrollos turísticos y logísticos que conectan con la salida al mar.

El Congreso contará con la participación de las principales desarrolladoras del país y representantes de municipios claves, quienes compartirán detalles técnicos y operativos esenciales para inversores: "Queremos que se lleven toda la información para asesorar mejor a quienes quieran apostar por Neuquén".

Para obtener más información y adquirir entradas, los interesados pueden visitar www.futurovacamuerta.com. El valor incluye acceso completo, coffee break y almuerzo, con descuentos para matriculados de colegios profesionales de Neuquén y Río Negro.

Entrevista completa: