Vaca Muerta News https://vacamuertanews.com Vaca Muerta News News Feed Fri, 07 Apr 2023 12:54:49 -0300 1 hourly 1 https://vacamuertanews.com/images/logo.png Vaca Muerta News https://vacamuertanews.com El Alamito aporta energía renovable al Sistema Argentino de Interconexión https://vacamuertanews.com/actualidad/el-alamito-aporta-energia-renovable-al-sistema-argentino-de-interconexion.htm https://vacamuertanews.com/actualidad/el-alamito-aporta-energia-renovable-al-sistema-argentino-de-interconexion.htm Fri, 07 Apr 2023 12:54:49 -0300

Las autorizaciones abarcan a siete parques solares fotovoltaicos, entre ellos el de Neuquén, cinco parques eólicos y una central térmica que funciona a partir de biomasa, los cuales en conjunto incorporan 502,73 MW de potencia instalada al SADI.

]]> El Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) destacó el viernes 7 de abril que autorizó el acceso a 500 megavatios (MW) de energías renovables al Sistema Argentino de Interconexión (SADI), desde septiembre de 2022 hasta la fecha.

Desde el inicio de su gestión en septiembre, el interventor del ENRE, Walter Martello, autorizó 13 accesos a la capacidad de transporte existente de energía eléctrica para nueva generación a partir de energías renovables en siete provincias, informó el organismo en un comunicado.

Las autorizaciones abarcan a siete parques solares fotovoltaicos, cinco parques eólicos y una central térmica que funciona a partir de biomasa, los cuales en conjunto incorporan 502,73 MW de potencia instalada al SADI.

Se trata de los parques solares fotovoltaicos La Cumbre III, de 10 MW, ubicado en la provincia de San Luis; Pocito (5,03 MW) y Sierras de Ullum (78 MW), en la de San Juan; Cafayate, en la de Salta, que aumentará su potencia en 5 MW; Cura Brochero, de 17 MW, y Valle del María de Río Seco, de 20 MW, en la Córdoba; y El Alamito, de 3 MW, en la de Neuquén.

Por su parte, los parques eólicos son El Mataco II (100,8 MW), de la Buena Ventura (105MW), De la Bahía (50,4 MW), Vivoratá (50MW) y Vientos Bonaerenses (49,5 MW), todos localizados en la provincia de Buenos Aires.

Además, se autorizó la ampliación en 9 MW de la Central Térmica Ledesma, en Jujuy, que funciona a partir de biomasa, producto de los residuos de la industria azucarera.

“Estas obras de generación renovable mejorarán el abastecimiento eléctrico de centenares de miles de argentinos y argentinas en distintas zonas del territorio nacional”, destacó el ENRE.

]]> Destacan acuerdo alcanzado por YPF por el caso Maxus: “es una gran victoria para nuestro país” https://vacamuertanews.com/actualidad/destacan-acuerdo-alcanzado-por-ypf-por-el-caso-maxus-es-una-gran-victoria-para-nuestro-pais.htm https://vacamuertanews.com/actualidad/destacan-acuerdo-alcanzado-por-ypf-por-el-caso-maxus-es-una-gran-victoria-para-nuestro-pais.htm Fri, 07 Apr 2023 11:16:09 -0300

El acuerdo determina que el Fideicomiso de Liquidación de Maxus desistiría de las reclamaciones que presentó contra YPF y Repsol en el Tribunal de Quiebras del Distrito de Delaware.

]]> El jueves 6 de abril, YPF anunció que alcanzó un acuerdo por el caso Maxus en Estados Unidos, lo que permitirá desestimar todas las acciones iniciadas contra la petrolera argentina y contra Repsol y otorgará una liberación y absolución total de los reclamos que presentó en su momento el Fideicomiso de Liquidación de Maxus por hasta US$ 14.000 millones.

En un comunicado, la petrolera argentina recordó que tras la privatización en 1992 de YPF, la compañía desplegó una estrategia de expansión internacional en la adquirió Maxus, una empresa estadounidense de petróleo y gas.

Por entonces esta firma contaba con activos en diversos países del mundo (Estados Unidos, Bolivia, Indonesia, Ecuador y Venezuela), lo que para YPF –controlada por Repsol- significó el puntapié de una estrategia de negocios que a la luz de la época se presentaba como atractiva.

Años antes, en 1986, Maxus había vendido su negocio de químicos a Occidental Chemical Corporation y aceptado indemnizar a la misma por los pasivos ambientales derivados de sus operaciones.

Posteriormente, en el año 2005 el Estado de Nueva Jersey demandó a Occidental y a Maxus -añadiendo más tarde a YPF y Repsol- por la contaminación del río Passaic -a 10 kilómetros de la ciudad de Nueva York- con residuos químicos.

Occidental hizo valer su indemnidad y Maxus, la empresa que había adquirido YPF en 1995, honró sus obligaciones hasta que el 17 de junio de 2016 tomó la decisión de presentarse en concurso y posteriormente se decretó su quiebra.

En junio de 2018 el Fideicomiso de Liquidación de Maxus demandó a YPF y Repsol y ciertas subsidiarias, por un monto de hasta 14.000 millones de dólares ante el Tribunal de Quiebras del Distrito de Delaware.

El Fideicomiso alegó que Maxus tuvo la intención de obstaculizar, retrasar o defraudar a sus acreedores.

En un comunicado, YPF informó esta noche que tras años de litigio y negociaciones el Fideicomiso de Liquidación de Maxus y luego de obtener de parte de la petrolera argentina, en junio de 2002, una decisión de juicio sumario parcial por parte del Tribunal de Quiebras, YPF y Repsol llegaron a un acuerdo de conciliación.

Ese acuerdo determina que el Fideicomiso de Liquidación de Maxus desistiría de las reclamaciones que ha presentado contra YPF y Repsol en el Tribunal de Quiebras del Distrito de Delaware, así como a todas las reclamaciones actuales y futuras que puedan tener contra ambas compañías.

A cambio de esto, YPF y Repsol se comprometieron a pagar al Fideicomiso un monto de US$ 287,5 millones cada uno, lo que hace una cifra total de US$ 575 millones.

El monto que deberá abonar YPF equivale sólo al 2% de la cifra original de la demanda.

El acuerdo está sujeto a aprobación judicial y otras condiciones que deberán cumplirse a lo largo de los próximos meses, detalló el comunicado de YPF.

Asimismo, YPF y Repsol firmaron también un acuerdo transaccional con Occidental Chemical Corporation y algunas de sus afiliadas, bajo el que Occidental acordó renunciar a reclamos futuros que pueda tener contra ambas compañías en relación con las entidades Maxus, el río Passaic y otras áreas sujetas a remediación ambiental.

En esta línea, tanto YPF como Repsol también firmaron entendimientos con varias entidades gubernamentales, incluidos el Departamento de Justicia actuando en representación de la Agencia de Protección Ambiental de EEUU, y los Estados de Ohio y de Wisconsin, bajo el que las entidades gubernamentales se han comprometido a no presentar reclamos contra ambas empresas en cuestiones similares a las registradas con anterioridad en el marco del Fideicomiso de Liquidación de Maxus.

Los acuerdos con Occidental y la Agencia de Protección Ambiental de EEUU se encuentra similarmente sujeto a ciertas condiciones precedentes.

“De cumplirse las condiciones, los acuerdos darán por terminado el litigio que se extendió durante años, llegando a un cierre justo y razonable para todas las partes, y que permitirá a YPF seguir centrando sus esfuerzos en la generación de valor y empleo, profundizar el crecimiento de su producción y enfocar sus esfuerzos en las inversiones necesarias para robustecer y diversificar la matriz energética argentina”, sostuvo la empresa que conduce Pablo González.

Celebración oficial

El acuerdo alcanzado por YPF en torno al caso Maxus en Estados Unidos, anunciado anoche por la petrolera, "es una gran victoria para nuestro país", resaltó el ministro de Economía, Sergio Massa.
Por su parte, la secretaria de Energía, Flavia Royon, también felicitó a González y su equipo "por la excelente negociación llevada a cabo logrando este acuerdo".
A través del entendimiento, se desestimarán todas las acciones iniciadas contra YPF y contra Repsol, al tiempo que otorgará una liberación y absolución total de los reclamos que presentó en su momento el Fideicomiso de Liquidación de Maxus por hasta US$ 14.000 millones.

"Gran logro de YPF, un éxito de Pablo González, una gran victoria para nuestro País", subrayó Massa a través de la red social Twitter, donde puso en valor además la labor del presidente de la petrolera argentina: "¡Felicitaciones!".

En tanto, también a través de Twitter, Royon puntualizó: "Se cerró una controversia con el Fideicomiso de Liquidación Maxus luego de casi 20 años de litigio, a través de solo el 2% del monto reclamado".

La funcionaria explicó que "con este cierre YPF se libera no sólo de este litigio que ha obstaculizado sus negociaciones internacionales, sino que podrá reforzar el rumbo de crecimiento y generación de valor que está llevando adelante siendo un actor fundamental en el desarrollo energético nacional".

]]> La construcción de predios industriales y departamentos, una gran oportunidad de inversión en Vaca Muerta https://vacamuertanews.com/actualidad/la-construccion-de-predios-industriales-y-departamentos-una-gran-oportunidad-de-inversion-en-vaca-muerta.htm https://vacamuertanews.com/actualidad/la-construccion-de-predios-industriales-y-departamentos-una-gran-oportunidad-de-inversion-en-vaca-muerta.htm Fri, 07 Apr 2023 09:54:00 -0300

La inversión inmobiliaria es la más rentable del país, ya sea a nivel industrial como residencial. Un panorama de precios y costos en esta nota.

]]> El desarrollo no convencional en Vaca Muerta no se detiene y todo prevé que seguirá en ascenso. En la región, una de las principales carencias es la falta de alquileres disponibles, tanto a nivel industrial como residencial.

Por eso, “invertir en ladrillos”, sigue siendo una gran oportunidad de negocios. Desde la Inmobiliaria Mellado Durán sostienen que las inversiones en predios industriales pueden ser superiores a la residencial, debido a la excelente rentabilidad que ofrece en la actualidad. En diálogo con Vaca Muerta News Radio, Mellado explicó las diferencias. “Desde el punto de vista de una empresa, alquilar un galpón de 350 metros, a 20 o 25 cuadras del centro de Neuquén, está entre $320.000 y $360.000. Si vamos a un galpón de 400, 500 o 600 metros, en el Parque Industrial, el monto es mayor y estamos entre $600.000 y $650.000 de alquiler”.

“Y en el caso de un departamento, puede estar saliendo, para un inversor, U$S 90.000 y como alquiler, se puede cobrar entre $140.000 o $150.000 mensuales. Si se hace la cuenta, la rentabilidad, en dólar es del 0,3%, con un marco legal inconveniente, ya que se incrementa anualmente, con un índice que no es el real, de acuerdo a la inflación del supermercado, que no es del 90%, sino del 120 o 130%”, evaluó.

Por eso, para el titular de la Inmobiliaria Mellado Durán es más redituable invertir en la construcción de un galpón, destinado a actividades industriales y no en un departamento, por lo menos en la zona de Neuquén capital. “Hay que pensar que en un alquiler residencial tenés que está dispuesto al tema del mantenimiento y, en el alquiler industrial, el galpón u oficina, es la imagen de la empresa. Y cuando mejor está el bien, mejor imagen tiene una empresa. Si mejor nos mostramos y mejor servicio damos, mejor es la rentabilidad”.

“Respecto a la inversión, hoy un metro cuadrado está entre los 400 y 500 dólares. Es decir que un galpón de 300 o 400 metros, tiene una inversión de 120.000 o 130.000 dólares, más el terreno, entre 40.000 o 50.000 dólares más, si nos alejamos de Neuquén. Es decir, que con una inversión de 180.000 o 190.000, se le pueden sacar de rentabilidad entre $360.000. Y a un departamento, no se le saca más de $150.000, teniendo en cuenta la vacancia. Y en lo industrial, es bastante menor”, agregó Mellado.

Consultado sobre las oportunidades de inversión en referencia a las tierras, Mellado recordó que el acceso, en el caso de Parque Industriales, es para empresas. “Además, hay parques industriales privados. Uno de ellos, es Distrito Río Neuquén, que se está desarrollando muy de acuerdo a las expectativas de inversores”.

“En galpones de menor medida, hay que salir a buscar terrenos de 500 o 600 metros y agudizar la vista para buscar oportunidades de inversión. Hay oportunidades para comprar y la rentabilidad, es muy importante”, dijo Mellado.

Ahora, en el epicentro de la actividad hidrocarburífera, en la localidad de Añelo y aledaños, la rentabilidad en departamentos es la más alta del país. “En el caso de Añelo, a nivel residencial, los departamentos son los de mayor rentabilidad en el país. Nosotros tenemos una sucursal de la inmobiliaria en Añelo y días atrás, alquilamos un departamento de dos dormitorios, de 65 a 68 metros cuadros, en $420.000”.

“Esto incluye el hospitality, que es el tema de limpieza y la administración. Hoy, un departamento de dos dormitorios en Neuquén, el alquiler está entre $160.000 y $200.000, de nivel ejecutivo. En Añelo, se está alquilando el doble. Vale aclarar que son departamentos con servicios que incluyen luz, gas y son amueblados”, dijo Mellado. “En resumen, quedan limpios para los inversores, entre $280.000 y 300.000”, agregó, aclarando que son contratos ‘cortos’ de tres meses y luego poder renovar, de acuerdo a la inflación.

A contramano de los que sucede en Neuquén, el alquiler de inmuebles industriales en Añelo es menor. “En Añelo, a un departamento de uno o dos dormitorios, te los sacan de la mano. Contamos con departamentos que nos los entregan en mayo y las tenemos alquilados”.

“La parte industrial viene más lenta y recién empezó a moverse, sobre todo a partir de la segunda quincena de marzo. Allí, la inversión es muy buena ya que el valor por metro cuadrado en Añelo, es similar a Neuquén. Por ejemplo, alquilamos hace cuatro meses un terreno de una hectárea, más un galpón de 1.200 metros en el Parque Industrial de Añelo en U$S 10.400, a precio oficial, con el valor del Banco Nación, a la venta. Esto está permitido y el alquiler se paga en pesos, al valor en dólares, del día anterior al depósito”, detalló Mellado.

“Hoy, para el propietario se actualiza más por la inflación en pesos, que en dólares. Lo bueno de los contratos comerciales, es que se puede indexar cada tres o seis meses”, indicó el agente inmobiliario.

Por último, consultado sobre cómo se puede invertir en la región, Mellado dijo que la necesidad de alojamiento en Añelo es muy grande. “Los inversores tienen que venir y conocer, ya que la dinámica es diferente al resto del país. El petróleo es diferente y se necesita alguien local para desembarcar en la zona”.

“Vaca Muerta no para y no va a parar. Se está invirtiendo en gasoductos e infraestructura y si las empresas no hacen más extracciones, es porque no hay posibilidades de canalizar esa extracción. Para los inversores que quieren venir, hay posibilidades de negocios y las habrá, por lo menos, por diez años más por delante. Por eso, es importante contar con alguien que te asesore en la región y te pueda ayudar, para hacer más inversiones más eficientes”, cerró Mellado.

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