Petronas analizó las inversiones en la cuenca neuquina

Tue, 26 Nov 2019 09:00:01 -0300

El lunes 25 de noviembre, el mandatario neuquino Omar Gutiérrez mantuvo un encuentro con el representante del país del sudeste asiático, Mohd Khalid Abbasi Abdul Razak.

La reunión se realizó en Casa de Gobierno y fue “una oportunidad para intercambiar ideas y proyectos para promover el desarrollo de inversiones en nuestra provincia”, manifestó el gobernador al respecto.

Petronas en La Amarga Chica

Cabe recordar que entre Neuquén y Malasia se inició un proceso de inversiones en el que están involucradas las petroleras YPF y Petronas en el yacimiento La Amarga Chica, que pasó a desarrollo masivo en el 2108.

Petronas desembarcó hace años con un piloto en esa área que está dentro de la zona de Vaca Muerta. El plan que llevan adelante en la cuenca neuquina implica que en el año 2019 se realizarán inversiones por más de 500 millones de dólares, en el contexto de un plan en el que se prevén desembolsos cercanos a los 2336 millones de dólares.

La Amarga Chica es uno de los tres desarrollos masivos en los que YPF puede pisar el acelerador, si mejoran las condiciones de explotación no convencional en Vaca Muerta. La petrolera argentina ya pidió autorización para perforar 155 pozos horizontales en un área en la que apunta a los 60 mil barriles diarios de producción de crudo.

Vaca Muerta, una realidad inmobiliaria única que difiere al resto del país

Tue, 26 Nov 2019 00:02:01 -0300

José Adissi es el responsable de la única inmobiliaria radicada en Añelo desde el año 2012, uno de los protagonistas de Vaca Muerta del sector inmobiliario, quien asegura que “la realidad inmobiliaria que se vive en Vaca Muerta es muy distinta a la que se ve en Buenos Aires, Córdoba, Rosario o el resto del país”.

“Nosotros nos instalamos en la zona de Añelo por necesidad y a pedido de inversores, a desarrollar proyectos propios, que se adaptaban un poco a las necesidades de los operarios que paraban en el lugar”, manifestó a Vaca Muerta News el titular de la Inmobiliaria Crear.

“El primer contacto que tuvimos con Añelo, fue el de tratar de alquilar un local para la inmobiliaria y en ese momento, el local que vimos sobre la ruta, de 4x4, con un baño y piso de tierra, tenía cuatro cuchetas, un aire acondicionado y un televisor. En ese momento nos pedían lo mismo que salía alquilar en Neuquén una casa de tres dormitorios, en un barrio residencial”, explicó.

“Nos llamó la atención, hablamos con la propietaria del lugar y lo dejamos reservado para instalar nuestras oficinas afuera de Neuquén. Cuando volvimos a la semana, para poner un piso, darle forma de local, nos encontramos con que estaba habitado, ya que la dueña, que nos devolvió la seña, lo había alquilado casi en $500 más, que era mucho más dinero que el que le habíamos ofrecido nosotros. Reiniciamos la búsqueda y ese mismo día dejamos un local alquilado y reservado”, dijo.

“Así fue el primer choque con Añelo y desde entonces, la oficina no se volvió a cerrar, ni siquiera la gente se toma vacaciones, hacemos reemplazos, pasamos de una inmobiliaria pura, donde compramos, vendemos y alquilamos, a trabajar en desarrollos y tener que armar, compensando la falta de servicios que había en la localidad con una estructura con servicio de limpieza en las casas, con lavado de toallas y sábanas”, explicó.

En esta línea, José afirma que “así se armó un hotel urbano”, donde en la actualidad se cuenta con personal para mantenimiento y limpieza, con lavaderos dedicados al día a día, ofreciendo lo que se denomina como “un servicio completo sobre alquileres”, conocido como “housing”.

Las viviendas principalmente se alquilan amobladas y muchos de los proyectos que están funcionando y las casas, se armaron en base a los requerimientos de las empresas de servicios petroleros, en general con una estructura de dos dormitorios con dos baños, ya que las empresas de servicios petroleros lo primero que hacen es dotar a cada operario con su habitación y su baño.

A los inversores se les ofrece un servicio que los aleja de posibles inconvenientes, como faltantes a la hora de recibir las propiedades rentadas, donde “nos encargamos nosotros de los recuperos, ya que no es un problema del inversor, sino de nosotros que prestamos ese servicio”, explicó.

“Por ejemplo, tuvimos un caso puntual con una importante operadora que nos faltaron 1600 juegos de toallas y toallones, que los repusimos y los propietarios no se enteraron. Es parte de la responsabilidad que asumimos cuando manejamos una propiedad”, agregó.

En cuanto a los inversores, Adissi dijo que la mayoría es de Capital Federal, Rosario, Córdoba, Uruguay o Chile. “Mensualmente les enviamos los alquileres y esa es la forma de trabajo en la localidad”, finalizó.